最新解析：上海金港星海灣450w+竟能在浦東買精裝疊墅！今年買今年住！金港星海灣二期正在火熱銷售中！

　　金港·星海灣，約1.7容積率低密墅境住區(qū)，打造8F洋房（建面約89㎡3房）、13F小高層（建面約100㎡3房）與4F疊加產(chǎn)品（下疊約165㎡、上疊約129㎡），每種產(chǎn)品都具有獨(dú)樹一幟的差異性。

　　何況，它所在的上海·金港是由金橋集團(tuán)整片開發(fā)的，金橋集團(tuán)引入了15年制的平和雙語學(xué)校金港校區(qū)，與項(xiàng)目一街之隔。你想想碧云的平和雙語門檻多高，而在金港·星海灣預(yù)約熱線：【官方認(rèn)證】??，只要200-300萬的預(yù)算，名校就在家門口。

　　另外，上海·金港（即下圖的綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)）是整個(gè)臨港中離市區(qū)更近的板塊，物理距離的近，是你花再多錢也買不來的。

　　更高維度講，金橋集團(tuán)要在上?！そ鸶劢⒁粋€(gè)產(chǎn)城融合，低密的碧云國(guó)際社區(qū)2.0，所以相應(yīng)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、生態(tài)等資源正在快速導(dǎo)入和兌現(xiàn)。

　　事實(shí)上，200-300萬板塊難免都有很大短板，但上?！そ鸶劢鉀Q了軌交、教育兩大難題，并在此基礎(chǔ)上升華了居住格調(diào)和生活方式，可以說金港·星海灣預(yù)約熱線：【官方認(rèn)證】??各維度都碾壓同價(jià)位樓盤。

　　臨港已發(fā)展多年，滴水湖依舊“獨(dú)立”于市區(qū)，整個(gè)臨港非常需要一個(gè)能與市區(qū)同頻共振的板塊。

　　關(guān)鍵是兩港快線的串聯(lián)，把上?！そ鸶垡幌伦永搅伺c市區(qū)接軌的快車道上，那上海·金港將從角色變成臨港發(fā)展的主角。

　　如果說臨港上一個(gè)五年看滴水湖，那下一個(gè)五年就是上?！そ鸶鄣拇蠓女惒?，這里將形成臨港的一個(gè)新中心，一個(gè)臨港少有的與市區(qū)緊密連接的中心。

　　兩港快線年底建成。從項(xiàng)目所在的臨港綜合區(qū)站出發(fā)，3站上海東站，可通過高鐵連接長(zhǎng)三角。

　　更能在上海東站能換乘機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線號(hào)線（在建），直達(dá)張江、三林南、華涇、七寶、虹橋樞紐等重要節(jié)點(diǎn)。示意圖

　　而在兩港快線片區(qū)，主打金融業(yè)。上?！そ鸶叟c其僅1站之隔，可以說能便捷獲取滴水湖核心區(qū)城市資源。

　　，226萬起就能買，這價(jià)格幾乎是呈斷崖式下降的。另外，張江客戶可能會(huì)考慮周浦，甚至航頭新場(chǎng)，但兩港快線（在建）通車后，站距大站點(diǎn)少，可能從公司到周浦航頭和到

　　“我可以在九游娛樂上玩什么類型的游戲？”

　　另外，我再提一點(diǎn)，對(duì)于臨港而言沒有地鐵意味著以本地購(gòu)買力為主，而有地鐵那就既有本地客戶又有外部客戶，購(gòu)買力多源、強(qiáng)勁。

　　那一方面板塊發(fā)展需要人，另一方面將來二手房買賣，買家購(gòu)買力強(qiáng)、厚度深則更容易成交。

　　碧云的平和雙語，讓不少高凈值家庭爭(zhēng)破頭，想進(jìn)都進(jìn)不了，如今“搶破頭”的機(jī)會(huì)被金橋集團(tuán)安排到

　　前灘就是一個(gè)好例子，華二吸引人口迅速導(dǎo)入，房?jī)r(jià)在此過程中也相當(dāng)給力。第三，平和雙語頭銜擺在這，免不了會(huì)有家長(zhǎng)來此

　　“我可以在九游娛樂上玩什么類型的游戲？”

　　在已經(jīng)落成的產(chǎn)業(yè)園中，現(xiàn)在的招商率已經(jīng)達(dá)到50%。中移動(dòng)、新松機(jī)器人、上海微小衛(wèi)星工程中心、中國(guó)電信算力中心、東方明珠影視基地等一批高端智能企業(yè)已入駐。

　　目前陸續(xù)開發(fā)的是臨港智薈園1-9期，其中智薈園1期于2020年8年建成開園。

　　最近一次開園就在4月，金港·智薈園（二期）、金港·智宇園和金港·智拓園，合計(jì)總規(guī)模約28.6萬平方米。

　　，據(jù)悉這塊土地預(yù)計(jì)在8月底出讓，意味著綜合區(qū)站TOD即將啟動(dòng)。綜合區(qū)站TOD效果圖

　　，憑借出類拔萃的社區(qū)氛圍，很容易形成口碑和IP，良性循環(huán)下會(huì)吸引更多的高凈值人群前來居住，這無形之中也會(huì)給二手房加分。碧云國(guó)際社區(qū)實(shí)景圖

　　的，它不會(huì)像其它區(qū)域可能一小塊一小塊分別交由不同開發(fā)商開發(fā)，容易造成城市界面割裂、配套完整性不夠的現(xiàn)象。第二，金橋集團(tuán)

　　同樣繼承了這一優(yōu)勢(shì)，帶來容積率僅1.7的低密墅級(jí)社區(qū)，規(guī)劃疊加、洋房、小高層等多種低密產(chǎn)品。你要知道滴水湖核心區(qū)的住宅容積率普遍在2.0以上，產(chǎn)品清一色的高層。

　　。在產(chǎn)品屬性上，金港·星海灣預(yù)約熱線：【官方認(rèn)證】??已然領(lǐng)先一個(gè)身位。況且低密除了帶來更長(zhǎng)的日照、更高的人均占有，還更容易造就慢生活，而生活方式是無價(jià)的！

　　特別是現(xiàn)在繁忙甚至996工作狀態(tài)下，遠(yuǎn)離城市的喧囂，留給自己、留給家人一片其樂融融的清靜之地，是大家夢(mèng)寐以求的。

　　，基座部分輔以暖色石材和咖色金屬組合，透過高窗前比，營(yíng)造黃金比例的高端美學(xué)立面。

　　的社區(qū)景觀，集觀賞、休閑、交流為一體，全年齡段的童夢(mèng)樂園、健身區(qū)域、休憩廊架、陽光草坪等場(chǎng)所，都能讓業(yè)主在此與自然親密無間。

　　坐落于約42平方公里的臨港綜合區(qū)——上海·金港，將以上兩大國(guó)際住區(qū)的依仗融合，落位臨港北大門，是整個(gè)臨港距離市區(qū)更近的板塊。臨港綜合區(qū)區(qū)位示意圖

　　（南匯支線，在建）串聯(lián)，北接浦東樞紐接軌國(guó)際，向南無縫銜接滴水湖核心區(qū)，和105片區(qū)渾然一體，能更便捷地獲得滴水湖核心區(qū)城市資源。示意圖

　　首先，從地理位置上看，上?！そ鸶郾扰R港滴水湖片區(qū)離市區(qū)更近，那工作在浦東中部產(chǎn)業(yè)區(qū)，比如張江、周康等，

　　，通過高鐵連接長(zhǎng)三角；在上海東站還能換乘機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線號(hào)線（在建），直達(dá)張江、七寶、虹橋樞紐等重要節(jié)點(diǎn)。示意圖

　　也會(huì)被貼上“區(qū)域中心之上住宅”的標(biāo)簽，價(jià)值自然與其它臨港項(xiàng)目不同。另一方面，成功的商辦又會(huì)反哺住宅價(jià)值，助推地段價(jià)值的提升。

　　，將重點(diǎn)打造人工智能、集成電路、航天科技、智能新能源汽車、高端醫(yī)療器械、裝備制造六大產(chǎn)業(yè)集群。

　　事實(shí)上，再也沒有比配套快速高質(zhì)量?jī)冬F(xiàn)更有誠(chéng)意得表達(dá)了，也是開發(fā)商打造臨港又一核心的堅(jiān)定

　　，項(xiàng)目描繪的美好藍(lán)圖正在開發(fā)商經(jīng)營(yíng)下加速兌現(xiàn)，這也不免讓人對(duì)整個(gè)TOD大城所呈現(xiàn)的璀璨生活，提起百分的期待。學(xué)校方面：

　　首期住宅西側(cè)，更是引入了平和雙語學(xué)校金港校區(qū)，還是一所幼兒園到高中15年一貫制的學(xué)校，該學(xué)校已經(jīng)在9月20日結(jié)構(gòu)封頂！要知道平和教育集團(tuán)可是上海五大國(guó)際教育集團(tuán)之一，實(shí)力很強(qiáng)。

　　位于碧云國(guó)際社區(qū)的平和學(xué)校本部，學(xué)位名額一席難求！也帶動(dòng)了學(xué)校周邊“陪讀房”租金！

　　免責(zé)：本項(xiàng)目宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹，并不視為本公司對(duì)就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

　　，將成為臨港又一打卡勝地。另外，金橋海昌企鵝度假酒店二層布局約2000㎡精品商業(yè)；本期住宅地塊內(nèi)，還有約4000㎡鄰里商業(yè)。

　　將重點(diǎn)打造人工智能、集成電路、航天科技、智能新能源汽車、高端醫(yī)療器械、裝備制造六大產(chǎn)業(yè)集群。

　　目前中移動(dòng)、新松機(jī)器人、上海微小衛(wèi)星工程中心、中國(guó)電信算力中心、東方明珠影視基地等一批高端智能企業(yè)已入駐。

　　項(xiàng)目坐擁鮮花港、濱海森林公園和九四塘公園三大綠色生態(tài)空間，環(huán)境非常宜居！

　　（提前約半年時(shí)間，以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)，這里僅為預(yù)估，不作為承諾）。試想一下，提前交付，一方面是開發(fā)商的高誠(chéng)意；另一方面也為購(gòu)房者省下了一大筆過渡期租金。